Büro- & Immobilienmarkt

Dynamische Entwicklung im Büromarkt Jena

Jena behauptet sich 2024 trotz der allgemeinen wirtschaftlichen Herausforderungen als stabiler Bürostandort. Trotz rückläufiger Flächenumsätze und zurückhaltender Bautätigkeit stützt die Nachfrage von technologieorientierten Nutzenden und forschungsnahen Großprojekten den Markt. Im bundesweiten Vergleich zeigt die Stadt mehr Widerstandskraft gegen Leerstände und Stornierungen. Besonders gefragt bleiben moderne, nachhaltige Flächen in integrierten Lagen.

Finden Sie hier die wichtigsten Daten und Fakten zum Immobilien- und Büromarkt in Jena sowie unseren aktuellen Büromarktbericht.

Büromarkt Jena auf einen Blick

Büromarkt-Kategorie	C-Standort
Flächenbestand	751.230 m² (Vorjahr: 749.160 m²)
Leerstandsquote	2,4 % (Vorjahr: 2,0 %)
Flächenumsatz	9.030 m² (Vorjahr: 10.910 m²)
Mietspanne	5,00 – 20,00 € / m² (Vorjahr: 4,00 – 25,00 € / m²)
Durchschnittsmiete	11,30 € / m² (Vorjahr: 11,10 € / m²)
Flächen im Bau & Pipeline	102.810 m² (Vorjahr: 108.350 m²)

(Stand: September 2024)

Büromarktzonen

Büromarktbericht Jena

Der Büromarktbericht Jena wird jährlich von der Wirtschaftsförderung Jena in Zusammenarbeit mit Expert:innen erstellt. Der Bericht analysiert Entwicklungen und Trends im Büromarkt der Stadt Jena. Als Erhebungsgrundlage dient der Leitfaden zur Büromarktberichterstattung der Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. (kurz: gif). Ziel ist es, Unternehmen, Investor:innen und Interessierten fundierte Informationen und Analysen zur Verfügung zu stellen, damit sie die besten Entscheidungen in einem sich ständig wandelnden Markt treffen können.

Aktuellen Büromarktbericht lesen

In 2025 feiert der Büromarktbericht Jena sein zehnjähriges Bestehen. Seit 2015 liefert er valide Daten und Zahlen und hat sich als wichtiges Instrument zur Markttransparenz etabliert. Dieses Jubiläum markiert ein Jahrzehnt erfolgreicher Analyse und unterstreicht die Attraktivität Jenas als dynamischer Bürostandort.